RE/MAX wspólnie z DKMSem!

Data: 24 – 25 maja 2013
Godziny: 10:00 – 17:00
Lokalizacje:
ul. Wyzwolenia 1, 43-300 Bielsko-Biała
ul. Cieszyńska 2, 43-300 Bielsko-Biała
obecność: OBOWIĄZKOWA!


Serdecznie zapraszamy wszystkich do wzięcia udziału w Ogólnopolskiej akcji RE/MAX WSPÓLNIE PRZECIW BIAŁACZCE!

Już 24 i 25 maja odwiedźcie nas z całymi swoimi rodzinami, przyjaciółmi, sąsiadami, zdecydowanymi i także tymi, którzy się wahają!

Zapraszamy też tych, którzy już są zarejestrowani w bazie dawców DKMS! Niech świecą przykładem!

Pozdrawiamy i.... do zobaczenia!

Temat "na czasie"... Pomagamy rozwiać rozterki...:)

Szybkie budowanie – domy w tzw. systemie kanadyjskim

Przez lata przyjęło się, że każdy dom musi zostać wybudowany z cegły. Materiały wykończeniowe oparte powinny być na gipsie, drewnie i kamieniu naturalnym. Czas budowy takiego domu to zazwyczaj okres od 9 miesięcy wzwyż. Ale czy do końca technologia tradycyjna to jedyne rozsądne wyjście?

W ciągu ostatnich lat postęp w dziedzinie technologii wykonania budynków mieszkalnych, wymuszony przede wszystkim przez ekonomię, jest ogromny. Pojawiły się nowe technologie, ale również stare ewoluowały tak, by sprostać wymaganiom rynku. Warto więc zwrócić się ku technologiom świeżym, nowoczesnym, stosowanym powszechnie za granicą i przecierającym sobie powoli szlaki także na naszym rynku.

Drogi rozwoju nowoczesnych materiałów budowlanych podążają zazwyczaj w dwóch kierunkach – po pierwsze materiał musi być tani a po drugie musi spełniać wysokie wymagania techniczne. Dodatkowo kładzie się także nacisk na łatwość, tempo montażu, estetykę oraz ekologię. W związku z powyższym tworzy się wiele elementów opartych na piasku, odpadach drewnopochodnych, pyłach powstających ze spalania węgla, które poddane odpowiedniej obróbce chemicznej i fizycznej stają się w pełni wartościowymi materiałami budowlanymi, dlatego coraz bardziej powszechna staje się budowa domów w tzw. systemem  kanadyjskim.

Technika ta wywodzi się ze Szwecji - kraju o klimacie znacznie surowszym niż polski. Jest to od pokoleń sprawdzony sposób budowy domów mieszkalnych przez większość Amerykanów, Kanadyjczyków i Skandynawów.

Technologia ta jest tzw. technologią "suchą". Oznacza to, że nie wykonuje się betonowania i murowania – wyjątkiem są fundamenty. Dzięki temu prace budowlane można wykonywać niezależnie od pory roku. Budowa konstrukcji sprowadza się do montażu elementów przy użyciu gwoździ oraz metalowych łączników. Całkowicie wyeliminowane są przerwy technologiczne, co znacznie skraca ogólny czas budowy.

Do budowy domu w technologii kanadyjskiej wykorzystuje się materiały pochodzenia naturalnego: płyty wiórowe, wełnę mineralna, drewno, płyty gipsowo kartonowe. Konstrukcję nośną domu stanowi szkielet. Składa się on z drewnianych słupów i belek, które zostają połączone przy pomocy gwoździ, kleju lub specjalnych łączników. Ściany zewnętrzne powstają poprzez obudowanie szkieletu warstwami wykończeniowymi, zarówno od strony elewacji, jak i od wewnątrz, pomiędzy nimi umieszcza się termoizolację.

Szkieletowa konstrukcja domu charakteryzuje się tym, iż wykonana jest zazwyczaj z wcześniej przygotowanych bali. Szkielet montuje się na ławie fundamentowej lub płycie fundamentowej, zabezpieczonej przed wilgocią i odizolowanej termicznie.

Domy szkieletowe robione są w następujący sposób:

1. Na fundamentach z betonu wykonuje się drewnianą konstrukcję szkieletową budynku.
   
2. Ściany zewnętrzne, wykonane zazwyczaj z belek obijane są od zewnątrz płytą wiórową.
   
3. Na płytę mocowana jest elewacja np. ze styropianu ryflowanego pokrytego tynkiem akrylowym. Można także wykonać elewację z desek.
   
4. Po ułożeniu w ścianach instalacji (elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, co itp.) wypełnia się je wełną mineralną (izolacja termiczna) i od środka wykańcza najczęściej płytami gipsowo-kartonowymi. Ściany działowe, również wypełnione wełną mineralną (izolacja akustyczna), wykańczane są analogicznie.
   
5. W podobny sposób wykonuje się stropy i inne elementy domu. Więźbę dachową robi się (zależnie od projektu) jako krokwiowo - jętkową, płatwiową, lub w postaci wiązarów. W standardowym wykonaniu również cała połać dachu obita jest płytą OSB. W ten sposób uzyskuje się bardzo mocną, przypominającą konstrukcję sztywnej "skorupy", strukturę budynku.

Budowa domu w powyższym systemie to bardzo krótki czas jego wykonania nawet do kilku dni.

Zalety budowy domu tzw. „systemem kanadyjskim”:

1. Niższe koszty realizacji niż w systemie tradycyjnym. Ilość drewna potrzebna do wykonania tradycyjnej więźby dachowej w murowanym domu jest często niewiele mniejsza niż ilość drewna potrzebna do zbudowania całego domu o tej samej powierzchni w technologii lekkiego szkieletu, ponadto jest mniejszy ciężar domu, dzięki czemu tańszy jest jego fundament oraz transport materiałów na budowę,  mniejsza jest również grubość ścian zewnętrznych, dzięki czemu domy drewniane przy takich samych wymiarach zewnętrznych mają większą powierzchnię użytkową niż murowane.
   
2. Niskie koszty eksploatacji – energooszczędność Budynki w tym systemie posiadają bardzo dobrą izolację termiczną, która jest trudna do uzyskania za podobną cenę w innych technologiach (dzięki połączeniu naturalnych właściwości drewna i nowoczesnych materiałów izolacyjnych)  
   
3. Trwałość  (80, 100, 200 lat i więcej według różnych źródeł ) uzyskana głownie  dzięki zaawansowanej technice pozyskiwania drewna, jego obróbki, zabezpieczenia przed chorobami i naturalnymi szkodnikami, także dzięki nowoczesnemu systemowi budowania (dającemu gwarancję na długi okres użytkowania); stabilnej i trwałej konstrukcji oraz stosowaniu materiałów wysokiej jakości, stanowiących osiągnięcia technologiczne firm o światowej renomie.
   
4. Bardzo krótki czas realizacji (od 6 dni do 1 miesiąca przy projektach mniej zaawansowanych, do 4 miesięcy przy projektach bardziej zaawansowanych) Krótki okres realizacji uzyskany jest dzięki wspomnianemu już wcześniej zastosowaniu tzw. technologii „suchej”, w której budowa konstrukcji domu sprowadza się do montażu elementów łączonych na gwoździe i metalowe łączniki (niepotrzebne są przerwy technologiczne) oraz możliwości budowania nawet w zimie – oprócz wykonania fundamentów, dom drewniany nie wymaga żadnych prac „mokrych”, czyli betonowania i murowania, które można prowadzić jedynie w temperaturze dodatniej. 
   
5. Łatwość przebudowy i modernizacji Szerokie możliwości rozbudowy domu o pierwotnie małym metrażu, – łatwość wymiany wszelkiego rodzaju instalacji na nowocześniejsze, – nieograniczone możliwości tworzenia budynku dowolnej wielkości, o dowolnej funkcji i architekturze.  
   
6. Zdrowie, komfort, wyciszenie Dzięki zastosowaniu drewna, które  od wieków jest najbardziej przyjaznym człowiekowi materiałem budowlanym, co stwarza korzystny mikroklimat, posiada znakomite właściwości akustyczne chroniące przed hałasem oraz posiada znakomite właściwości izolacyjne.
   
7. Ekologia Do budowy domu w tym systemie  wykorzystywane zostają zdrowe, naturalne materiały, takie jak drewno, gips, wata mineralna (do budowy używane są wyłącznie materiały spełniające najbardziej rygorystyczne europejskie normy ekologiczne).
   
8. Duże wykorzystanie powierzchni Ponieważ grubość ścian zewnętrznych i działowych jest mniejsza niż w domach budowanych tradycyjnie, przy tej samej wielkości zabudowy uzyskujemy większą powierzchnię użytkową.

Wady budowy domu tzw. „systemem kanadyjskim”:

1. "Niska akumulacja cieplna"- oznacza to, że dom szybko się nagrzewa i szybko chłodzi. Efektem tego jest wysoka temperatura w czasie lata w czasie dnia. Dom chłodzi się szybko w czasie nocy, natomiast szybko także nagrzeje się w czasie dnia. Z tego względu też nazwy tego systemu: domy kanadyjskie, domy szwedzkie, domy fińskie- najlepiej sprawdza się on w krajach o zimnym klimacie, ponieważ dni są tam krótkie i relatywnie chłodne. Domy budowane w tym systemie właściwie nie występują w takich krajach jak np.: Włochy. W polskim klimacie trzeba się liczyć z koniecznością montażu klimatyzacji i kosztów chłodzenia.
   
2. Wysokie przenoszenie akustyczne: stuki czy muzyka znacznie bardziej rozchodzą się po domu szkieletowym w porównaniu z tradycyjnym.
   
3. W sytuacji niewielkiego rozszczelnienia na zewnątrz (deszcz) czy do wewnątrz (nieszczelna rura) wata, która jest izolacją, przesiąka wodą- na dużej powierzchni, nie tylko obok nieszczelności- i ma tendencję do jej zatrzymania.
   
4. Przy mocnym wietrze i innych gwałtownych czynnikach atmosferycznych domy szkieletowe są niszczone lub przesuwane "na działkę obok". Wynika to z lekkości ich konstrukcji (zjawisko to jest dobrze znane i udokumentowane w USA).
   
5. Trudno jest bezpiecznie powiesić coś cięższego niż obrazek na płycie gipsowej.
   
6. Cena dobrze wykonanego domu szkieletowego (wysoki stopień dopasowania elementów w fabryce, nie na placu budowy, odpowiedniej jakości drewno, sklejki itp.) jest jedynie nieco niższa lub porównywalna z ceną domu tradycyjnego (murowany, cegła/pustak).
   
7. Trudność sprzedaży domów szkieletowych- domy tego rodzaju są w Polsce mało popularne ponieważ posiadają one istotne wady w polskich warunkach. Z powyższego wynika obecnie długi okres sprzedaży domów szkieletowych na rynku wtórnym. Oznaczać to może także konieczność odsprzedaży własnego domu ze stratą.

Teorii na temat budowy domów w innym systemie niż tradycyjnym jest mnóstwo. Niestety każdy ma swoje zalety i wady, ilu ludzi tyle opinii. Stojąc przed wyborem systemu, technologii naszego wymarzonego domu, należy dokładnie zapoznać się z ofertami różnych firm, tak aby nasz wybór był trafny i nie okazał się życiową porażką. Dom przecież ma być trwały i ciepły. A jaki system wybierzemy zależy tylko od naszych potrzeb oraz zasobności portfela.